家づくりで失敗しないために！納得できる住まいを建てられる工務店の選び方などの基礎知識まとめ

当サイトは家づくりで失敗しないために知っておきたい、納得できる住まいを建てられる工務店の選び方などの基礎知識をまとめてご紹介しています。
住宅の建設を成功に役立つ情報となっているので、ぜひ参考にしてみてください。
理想の住宅の建設に直結するのが住宅建設会社の提案力と技術力です。
ハウスメーカーを選ぶ際に注目することをおすすめします。
また年間施工件数でわかるのがその会社の経営状態です。
契約する前には、チェックしておくようにします。

家づくりで失敗しないために！納得できる住まいを建てられる工務店の選び方などの基礎知識まとめ

希望に合う家づくりをするためにどのようにして工務店を選べば良いか、という疑問を持っている人は多いのではないでしょうか。
そのような場合に押さえておくべき選び方の基礎知識には、工務店はそれぞれによって異なった強みがある場合が多いということが挙げられます。
平屋やデザイン住宅、狭小住宅など自分が建てたいタイプの住宅の建築実績が多いところを探すのがおすすめです。
すでに完成した家の見学会に参加してみて検討するのも良いかも知れません。

工務店とハウスメーカーにある特徴の違い

工務店とハウスメーカ－は何かと比較されがちですが、具体的な違いを知っていたり説明できる人は案外少ないのではないでしょうか。
工務店は地域密着型でテレビCMなどの広告を殆ど出さず、その分コストを抑えて安く住宅を提供することができます。
また設計の自由度が高く細部にこだわることができるので、注文住宅を建てたい人にとって頼りになる存在です。
ハウスメーカ－は広告費にコストを掛けているものの、大量生産などでコスト削減を図っています。
テーマを先に決めて家づくりを始めることができますから、自由に決めて良いとなると迷いやすい人に最適です。
技術的な違いは特になく、最終的には工務店に施工してもらうことになります。
結局のところ、何を求めるかによっても評価は変わってきますし、同じタイプの企業であっても会社によって得意不得意は異なります。
知名度やブランドといった安心感にこだわらないのであれば、距離感が近くて相談しやすい工務店が、総合的に考えて有力な相談先になるのではないでしょうか。

工務店で家を建てる魅力的なメリット

家を建てる際の依頼先といえば、ハウスメーカーを思い浮かべる人もいるでしょう。
しかし、実際には工務店に頼むことにも多くのメリットがあります。
そのなかでも特に重要なのは、柔軟に対応してもらえることです。
ハウスメーカーは多くの顧客を抱えているため、画一的な対応になりやすい傾向があります。
それに対して工務店は、地元の顧客だけを相手にしているのが一般的です。
一人ひとりに寄り添って、できる限り要望を聞こうとしてくれます。
しかも、街の特徴を詳しく把握してくれているので、地域に適した施工を行ってくることも魅力です。
もちろん顧客の要望を十分にヒアリングしてくれますが、プロの視点でしっかりアドバイスしてくれます。
今後の付き合いも想定して取引できることもメリットの一つです。
数年後のリフォームを割引価格で引き受けてくれるなど、コストの面で喜ばしいことも多いです。
ずっと面倒を見てもらいたいと思える関係を築けるでしょう。

工務店で家を建てるときに注意したいデメリット

工務店は安くて相談しやすいイメージの相談先ですが、実際に家を建てるとなると注意点やデメリットを把握しておく必要があるのではないでしょうか。
工務店はハウスメーカーと比べて規模が小さく、1つ1つが小さな会社なので、経験や実績、実績などの差があります。
つまり品質が一定とは限らず、大量生産で家をつくるハウスメーカーよりも安定性に欠けるといえます。
一方では注文に応じて家を設計したり建てるので、同じ家を複数建てて販売するハウスメーカーのように、事前に見学できないことが多いです。
これは住宅のイメージを描きにくく、家の設計や建築が完了してから後悔する恐れがあることを意味します。
施工の自由度の高さは魅力ですが、自由過ぎて希望がまとまらず、いつまでも設計が進まないといったデメリットもあります。
注意点を挙げるとしたら工務店の担当者の質で、技術力や品質管理の能力も要チェックですが、担当者が十分な知識を持っているか、信頼できる人物か確認することも大切ではないでしょうか。

工務店で建てる住まいの予算の傾向

工務店で住宅建築を相談する場合には、サービス内容によって予算の傾向が異なる特徴が存在します。
例えば、注文住宅のように細部まで要求を伝えたいと考えているときには、他の業者と異なって費用が大きくなる可能性は高いです。
これは、工務店が丁寧に作業を行っていくことと関連しています。
工務店は、建設作業を行うときに自社一貫体制で行うことが普通で、それ以外に関しては大手ハウスメーカーから下請けを受注することが多いです。
実際に工務店で建てる住まいを探している場合には、直接的に店舗が関わり合いを持つことになりますので自社一貫体制で作業を行うことが一般的です。
この場合、職人との距離が非常に近くなりますので建設を行う前の提案や企画に関して非常に細かい部分まで伝えられます。
その結果、理想的なマイホームに近づけられるのですが予算が大きくなる傾向が強くなります。
なるべく抑えたいのならば、あらかじめ範囲を決めておいてその中で済ませられるように相談をしておくことが重要です。

工務店との付き合いを大切にしたほうが良い理由

工務店をうまく活用するには、長い付き合いを想定して対応していく必要があります。
一般的に地域とつながりを大切にしている店舗が多いからです。
そのため、家を建てるだけでなく、リフォームなども任せるケースがよく見受けられます。
ハウスメーカーのように多くの顧客を短時間でさばくような営業スタイルではありません。
さらに、臨機応変に対応してくれることもポイントです。
困っていることを伝えるだけで最も効果的な方法を選んで対処してくれます。
これまでの付き合いのなかで培ったデータを参考にできるからです。
ですから、新しいところに依頼する場合のように、一から説明しなくて済みます。
お得意先として認識されると、料金面をはじめとして多くの面で融通を利かせてくれることも多いです。
店舗と顧客というドライな関係ではなく、人同士の信頼関係がそこにあるからです。
したがって、工務店を利用するときは、自分もそのつもりでアプローチすることが重要になります。

工務店選びで確認したい社員の勤続年数などの情報で分かること

家作りを行う際に工務店を利用する方も多く、大手ハスメーカーにはない魅力を発信している会社も少なくはありません。
現在ではインターネットに各社はホームページを開設していることが多いので、工務店の情報もホームページで確認することは簡単です。
どのような家作りを行っているのか、どのような耐震技術や工法を採用しているのか、デザイン面を含めて沢山の情報を得ることはできますが、社員の勤続年数も大体の予測で調べることも不可能ではありません。
この内容を調べる意味は、短期間で社員が辞職をしている工務店の場合、会社内で何かしらの問題があると判断することができ、顧客となる依頼者にとっても不安的要素が出てしまいます。
優良な工務店の場合では働きやすい環境を構築していると、自然と勤続年数は長くなる傾向にあるので会社選びの1つの条件に入れると安心です。
調査方法はホームページに限定されますが、職人さんとなる社員の方々からのメッセージや写真などを総合的に判断する方法も有効ではないでしょうか。

工務店のアフターサービスを詳しくチェックしよう

工務店を選ぶときの指標として、アフターサービスの充実度が挙げられます。
大量生産される家電製品などとは異なり、工務店が行う仕事はどれも個々の依頼に対応したものです。
そのため、予期せぬトラブルが生じるリスクもゼロではありません。
たとえば、マイホームを建ててもらった場合、壁紙に亀裂が入るぐらいの減少はよく起こります。
基礎のモルタルに生じるクラックなども同様です。
いずれにせよ、すべての部分を最初から完璧に仕上げるのは容易ではありません。
工務店側もそれを自覚しているので、たいていの場合はアフターサービスを徹底しています。
最初に最善を尽くす努力もしますが、こだわりすぎるより後から処置したほうが効率的です。
顧客にとっても安心材料になる点は大きなメリットです。
別の見方をすると、施工後のフォローが良くないところは要注意です。
不備が発生したとき、修繕に多額の請求をしてくれる可能性があります。
したがって、依頼前に保証内容をしっかり確認しておきましょう。

工務店を利用するなら担当者の対応をチェック

工務店を利用するなら、担当者の対応を見極めてみるとよいです。
担当者が親切で丁寧な対応であれば、その工務店は安心して利用することができます。
自社の社員に対して十分な教育を施している証になっているので信頼することができるでしょう。
また、打ち合わせを十分に行うことで満足することができる結果を期待することができます。
事前に打ち合わせを行っておくことで、満足することができる家を建てられるようになってきます。
そのためにも、納得するまで打ち合わせに付き合ってくれるのか確認しておくとよいです。
親切で丁寧な対応であれば、多くの方はその対応に安心することができます。
利用してみてよかったと思うことができますし、工務店の良さを実感することができるでしょう。
工務店を利用するときには、担当のスタッフの対応を見極めてみましょう。
十分に気を使ってくれる対応なら信頼することができますし、利用してみてよかったと思うことができます。

利用する前には工務店の評判をチェックしておこう

工務店を利用する前には、その評判を確認しておくとよいです。
工務店の評判を確認しておくことで、安心して利用できるようになってきます。
対応のよさを確認しておけば快適に利用することができますし、何か気になったことがあったときにも気軽に相談しやすいです。
また、高い技術力を持っていることで、安心して住むことができる家を建ててもらうことができます。
事前に工務店の評価をチェックしておくことで、安心して利用できるでしょう。
工務店の評価をチェックするためには、実際に利用した人に感想を聞いておくとよいです。
感想を聞いておくことで、利用した時に後悔することがありません。
利用してみてよかったと思うことができるでしょう。
身近な人から感想を聞いておくと同時にサイト上で評価を確認しておくのもおすすめです。
サイトをチェックすることで様々な意見を見ることができます。
よい点だけではなく悪い点まで確認することができるメリットがあります。

フランチャイズの工務店を選択するときの2つのポイント

工務店には、様々な業務形態でサービスを提供している店舗が存在します。その中でも、知名度が高くて一定以上のサービスを提供できるとして人気が高いのがフランチャイズの店舗です。フランチャイズの店舗を選択する場合は、一般的に以下の2つの注意点が非常に重要です。まずは、サービスを提供している本部の経営状況が確かであるかどうかという点です。当然ですが、本部のブランド力や技術力を借りてサービスを行っていますので肝心のその部分の経営能力が不振に陥っている場合は信用することができなくなります。ブランド力をバックにサービスを提供することになりますので、本部の力というのは実は非常に重要です。また、本部から十分なサポート体制が整えられているかという点も大切です。工務店とはいってもあくまでも、自営でサービスを提供していることに違いはありません。小規模経営を行っていますので、その店舗に対して本部から十分なサポートが受けられるようになっているかは確認しておくことです。

工務店の社長は先代から引き継いだか起業したかの2通りが大半である

工務店は全国展開しているハウスメーカーとは違い地域密着型のところが多く、その土地のことを熟知していることもあり欠かせない存在として利用している人も多いです。 屋根裏に設置してあるアンテナが故障したり外壁塗装を行いたい場合に頼むケースもありますし、注文住宅の家を建てる際に相談に乗ってもらうこともあります。 様々な形で地域に貢献している工務店は、大きくわけて起業して設立したケースと先代から会社を引き継いだケースの2通りを考えることができます。 社長といってもそれほど大きい会社ではないので家族経営のところが多く、スタッフを2人か3人程雇っているのが一般的なのでアットホームな雰囲気を好む人にとってはとても話しやすいところです。 このように工務店は地域密着型のところが多くその土地に関する様々な事柄を熟知しているので、そこに住んで間もない人にとっては色々なことを教えてもらえる場として重宝しているというケースも多々あります。

地域密着の工務店は不具合の対応が迅速で頼もしい

工務店は、昔からその地域密着で大工や左官屋など職人を長年生業としてきた人が創業している会社が多く、地域密着なので事務所と現場や主運行した住宅が近いので不具合が発生した時の対応が迅速でとても頼りになります。大手ハウスメーカーは、担当営業マンに連絡しても連絡がつかない時が多く事務所の誰かに伝言を依頼することとなり、即日連絡がない事も日常茶飯事と諦めるしかなく、不具合が発生しても2、3日どころか忘れ去られている事も少なくありません。背景には、自社で直接施工することなく下請けに丸投げしているので連絡経路が長く顧客数も多い事からトラブル対応が非常に遅くなる傾向があり、痺れを切らした施主が烈火のように怒って何度も連絡を入れるケースも多々あるのが大手ハウスメーカーの実情です。しかし、工務店は、自社で直接施工できるだけの現場しか抱えておらず、トラブル発生時にはいの1番で社長が現場に駆けつけるエピソードも聞いたことがあります。

工務店を選ぶ際には住宅の寿命を意識して選ぶことが大切

工務店を選ぶ際には、住宅が持つ寿命を意識した上で検討を行うことが欠かせません。ハウスメーカーとは違い、地域に根ざした営業を続けている点が工務店が持つ魅力でしょう。自宅の近くに店舗が備わるという安心感が、安定した暮らしを営みたい人に好評です。ハウスメーカーに比べると、建築に用いる素材や工法に限りが見られる点はありますが、細部に至るまで拘った家造りを行いたい人には、工務店を使った家造りは向いているでしょう。木造住宅で家屋を造り上げる際には、家屋の平均寿命は20年程度になると言われます。長きに亘って暮らす以上、外壁や内装などの様々な部分に劣化が起きていくことは避けられません。工務店を探す際には、些細な問題であっても、気軽に対応を行って貰えるところを選んでいくことが欠かせないのです。住宅メーカーを利用した方の口コミには、実際に家を建てた方の口コミが掲載されています。幾つかのコメントを見比べながら、自分に見合ったところを選んでいくことが大切です。

新築を相談して任せる工務店は経営状態を確認して選ぶ

新築を検討していて工務店に相談するつもりなら、経営状態を確認することが大事ではないでしょうか。家は安い買い物ではなく、工務店の経営状態が不安定だったり雲行きが怪しいと、工事が予定通り始まらない、進まないといったトラブルに繋がります。工事の遅れはコストアップになるので、余計に完成が遠のくことになり得ます。倒産となれば工事がどうなるかわかりませんし、工務店に責任を追及しようにも、連絡が取れなければお手上げです。保証制度があれば、少なくとも費用の心配はなくなるので、後は引き継いでくれる業者に工事を任せる形となります。しかし工務店の倒産は心臓に悪いですし、竣工が予定より後になるのは間違いないので、予定通りの完成を目指すなら、経営状態が良好な会社を選ぶことが大切です。経営状態を確認するには、公開されている情報に目を通して、過去と直近の状況から判断するのが望ましいです。決算書を取得すれば、資産や負債などの状況がわかりますし、経営に余裕があるか、将来的に倒産のリスクがあるかについても分析できるのではないでしょうか。